143 Rue Saint-Victor · Québec
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 98,4 m² · constr. 1960 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549446769910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142177
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027549446769910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 117 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 466 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 436 790 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 317 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 494 593 $ Poids 89 % |
| 4 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 426 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −44 740 $ | 424 957 $ Poids 88 % |
| 5 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 454 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 465 870 $ Poids 88 % |
| 6 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 501 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 494 313 $ Poids 87 % |
| 7 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 547 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 462 450 $ Poids 86 % |
| 8 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 337 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 57 168 $ Poids 84 % |
| 9 | 185, rue des Virelais, Québec 2026-08-14 · 668 m · Vendu 452 000 $ (4 598 $/m²) 98,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 407 030 $ Poids 82 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 700 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 412 660 $ Poids 80 % |
| 11 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 625 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 475 766 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 618 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 420 036 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.