167 Rue Saint-Victor · Québec
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 114,3 m² · constr. 1957 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549448631610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142184
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027549448631610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 577 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 487 511 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 568 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 678 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 736 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 505 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 733 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 473 844 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 438 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 430 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −47 095 $ | 459 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 784 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 486 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 514 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 933 $ Poids 73 % |
| 9 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 447 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 918 $ Poids 73 % |
| 10 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 653 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 508 659 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 937 $ Poids 72 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 876 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.