182 Rue Vachon · Québec
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 66,9 m² · constr. 1967 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549448847110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142197
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027549448847110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 476 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 313 050 $ Poids 75 % |
| 2 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 652 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 385 825 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 483 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 346 577 $ Poids 61 % |
| 4 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 459 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 128 916 $ Poids 57 % |
| 5 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 900 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 400 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 710 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 863 $ Poids 54 % |
| 7 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 976 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 349 993 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 381 279 $ Poids 46 % |
| 9 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 898 m · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 345 676 $ Poids 42 % |
| 10 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 106 $ Poids 38 % |
| 11 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 716 m · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 358 998 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 401 531 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.