151 Rue Vachon · Québec
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 143,1 m² · constr. 1977 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549456495610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142220
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027549456495610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 178 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 645 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 332 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 510 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 523 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 402 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 656 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 315 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 344 $ Poids 75 % |
| 6 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 617 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −39 195 $ | 635 587 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 742 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 614 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 843 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 470 440 $ Poids 67 % |
| 9 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 383 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +12 165 $ | 267 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 351 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 468 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 755 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 971 $ Poids 61 % |
| 12 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 784 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 717 087 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.