155 Rue Poissy · Québec
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549456806010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142222
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027549456806010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 566 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 376 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 617 $ Poids 82 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 547 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 421 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 532 $ Poids 77 % |
| 5 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 687 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 489 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 735 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 507 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 841 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 959 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 199 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 545 548 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 525 804 $ Poids 69 % |
| 10 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 647 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 575 214 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 522 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 715 206 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 425 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 561 353 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.