147 Rue Poissy · Québec
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549456833110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142224
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027549456833110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 141 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 561 214 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 537 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 643 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 538 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 475 857 $ Poids 85 % |
| 5 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 455 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 163 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 520 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 512 493 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 277 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 129 $ Poids 80 % |
| 8 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 718 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 533 320 $ Poids 79 % |
| 9 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 560 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 520 611 $ Poids 78 % |
| 10 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 619 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 552 860 $ Poids 77 % |
| 11 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 712 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 362 729 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 491 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 860 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.