14 Rue Saint-Raphaël · Québec
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 140,6 m² · constr. 1920 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549460311110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141533
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027549460311110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 229 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 274 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 521 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 541 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 356 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 419 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 97 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 522 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 304 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 383 821 $ Poids 71 % |
| 6 | 2033, Boulevard des Chutes, Québec 2026-06-22 · 893 m · Vendu 377 600 $ (2 659 $/m²) 142 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 761 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 418 260 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 743 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 608 936 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 647 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 525 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 342 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 217 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 530 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 480 435 $ Poids 66 % |
| 11 | 1371, rue de L'Oural, Québec 2026-07-21 · 988 m · Vendu 570 000 $ (4 124 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue du Quadrille, Québec 2025-09-26 · 733 m · Vendu 688 000 $ (4 900 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 442 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.