20 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 5 438 $/m² · 49,1 m² · constr. 1957 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549462976110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142240
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
63 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
23027549462976110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 739 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 286 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −31 332 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 259 358 $ Poids 27 % |
| 2 | 1024, rue de la Pénombre, Québec 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (5 714 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 290 849 $ Poids 23 % |
| 3 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 296 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 106 818 $ Poids 20 % |
| 4 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie −24 077 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 237 078 $ Poids 16 % |
| 5 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 454 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 836 $ Poids 15 % |
| 6 | 1020, rue de la Pénombre, Québec 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 282 100 $ (5 167 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 403 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 292 085 $ Poids 10 % |
| 7 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 457 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 653 $ Poids 7 % |
| 8 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 782 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −50 909 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 3051, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 178 $/m²) 67,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −47 379 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 299 021 $ Poids 5 % |
| 10 | 182, rue de la Chicorée, Québec 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (5 200 $/m²) 67,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 813 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 338 873 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, rue Bourbeau, Boischatel 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (4 593 $/m²) 66,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −39 733 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 340 224 $ Poids 2 % |
| 12 | 84, rue Armand, Québec 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 858 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.