30 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549462978710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142239
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027549462978710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
436 620 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 473 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +33 535 $ | 427 810 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 273 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 336 646 $ Poids 67 % |
| 3 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 773 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 940 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 402 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 443 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 372 770 $ Poids 54 % |
| 6 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 410 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 282 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 138 627 $ Poids 51 % |
| 8 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 402 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 827 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 428 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 1355, rue des Andes, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (4 823 $/m²) 73,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 347 378 $ Poids 45 % |
| 11 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 313 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 432 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 379 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.