67 Rue Saintonge · Québec
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 113,6 m² · constr. 1964 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549464626710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142260
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027549464626710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 340 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 595 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 675 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 369 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 553 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 685 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 361 705 $ Poids 74 % |
| 5 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 358 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 808 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 499 622 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 785 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 502 410 $ Poids 72 % |
| 8 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 372 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 555 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 534 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 158 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 414 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 244 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 511 039 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 231 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 594 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.