150 Rue Poissy · Québec
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 341,1 m² · constr. 1870 · terrain 1 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549466295410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142225
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027549466295410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 410 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 969 497 $ Poids 41 % |
| 2 | 223, rue de l'Infanterie, Boischatel 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 475 000 $ (5 083 $/m²) 290,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +129 355 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 578 654 $ Poids 28 % |
| 3 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 444 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +91 294 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 568 065 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 317 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +203 081 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 072 660 $ Poids 14 % |
| 5 | 254, rue du Bataillon, Boischatel 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 813 000 $ (3 306 $/m²) 245,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 803 $ · Ajust. superficie +157 376 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 022 879 $ Poids 3 % |
| 6 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 532 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.