122 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 113,6 m² · constr. 2006 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549467539210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364240
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027549467539210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 395 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −50 190 $ | 697 254 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 612 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 539 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 663 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 472 559 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 422 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 180 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 279 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 106 931 $ Poids 78 % |
| 6 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 888 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 513 823 $ Poids 69 % |
| 8 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 523 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 433 196 $ Poids 69 % |
| 9 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 291 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 339 $ Poids 69 % |
| 10 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 610 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +47 095 $ | 552 056 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 294 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 422 101 $ Poids 68 % |
| 12 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 925 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 613 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.