114 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 84,6 m² · constr. 2007 · terrain 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549467566210010114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368020
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027549467566210010114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 267 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 527 361 $ Poids 93 % |
| 2 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 529 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 464 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 208 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 503 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −22 381 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 535 037 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 183 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 620 $ Poids 73 % |
| 7 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 643 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 457 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 783 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 515 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 290 $ Poids 69 % |
| 10 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 860 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 524 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 523 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 578 $ Poids 67 % |
| 12 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 273 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 470 603 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.