142 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 77,3 m² · constr. 2006 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549468457410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364235
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027549468457410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 346 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 502 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 845 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 501 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 961 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 284 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 840 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 220 038 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 701 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 949 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 466 171 $ Poids 56 % |
| 8 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 48, rue Xavier-Giroux, Québec 2025-06-27 · 518 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 085 $ Poids 54 % |
| 10 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 622 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 452 028 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 472 483 $ Poids 52 % |
| 12 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 816 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 501 731 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.