130 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549468502310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364238
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027549468502310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 546 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 484 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 510 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 551 216 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 240 $ Poids 83 % |
| 5 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 511 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 575 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 603 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 897 $ Poids 79 % |
| 8 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 629 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 481 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 91, rue de la Fraternité, Québec 2025-11-17 · 479 m · Vendu 380 000 $ (4 304 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 648 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 540 669 $ Poids 75 % |
| 12 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.