126 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 95,1 m² · constr. 2006 · terrain 456,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549468520710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364239
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027549468520710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 301 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 797 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 266 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 557 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 508 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 563 350 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 561 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 622 $ Poids 83 % |
| 6 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 645 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 552 312 $ Poids 81 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 670 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 589 762 $ Poids 79 % |
| 8 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 467 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 822 $ Poids 79 % |
| 9 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 710 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 504 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 540 $ Poids 78 % |
| 11 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 610 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +47 095 $ | 509 137 $ Poids 77 % |
| 12 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 604 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.