103 Rue Figuiers · Québec
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549468971310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142291
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027549468971310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 348 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 643 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 337 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 682 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 655 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −7 064 $ | 475 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 485 694 $ Poids 78 % |
| 6 | 2511, rue Éloïse, Québec 2025-10-01 · 252 m · Vendu 460 000 $ (4 605 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 514 134 $ Poids 77 % |
| 7 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 488 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 078 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 540 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 461 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 715 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 552 311 $ Poids 73 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 690 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 520 093 $ Poids 73 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 795 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 461 940 $ Poids 73 % |
| 12 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 371 599 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.