24-26 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 173,5 m² · constr. 1922 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549470675110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141731
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027549470675110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 115 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 159 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 168 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 840 $ Poids 93 % |
| 3 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 142 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −8 192 $ | 193 813 $ Poids 93 % |
| 4 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 164 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 589 539 $ Poids 84 % |
| 5 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 617 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 515 643 $ Poids 82 % |
| 6 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 326 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 533 $ Poids 81 % |
| 7 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 512 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 809 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −27 034 $ | 252 905 $ Poids 72 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 715 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 634 612 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 800 m · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 296 $ Poids 67 % |
| 11 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 379 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 646 560 $ Poids 65 % |
| 12 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 785 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 589 959 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.