20 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 192 m² · constr. 1912 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549470676610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141732
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027549470676610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 145 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −18 431 $ | 193 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 632 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 545 371 $ Poids 76 % |
| 3 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 99 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +4 294 $ | 159 843 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 393 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 652 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 155 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 464 984 $ Poids 72 % |
| 6 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 807 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 842 $ Poids 60 % |
| 7 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 311 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 567 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 177 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 152 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 594 952 $ Poids 56 % |
| 9 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 798 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −27 034 $ | 267 978 $ Poids 55 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 504 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 998 $ Poids 55 % |
| 11 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 719 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +51 727 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 669 924 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 618 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 086 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.