17-21 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
756 700 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 222,4 m² · constr. 2015 · terrain 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549470989610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141736
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
23027549470989610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 444 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 143 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 463 565 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 184 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 249 830 $ Poids 59 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 430 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 835 226 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 870 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 025 003 $ Poids 48 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 825 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +46 656 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 809 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 667 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +70 384 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 709 022 $ Poids 43 % |
| 7 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +49 319 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 124 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 626 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 841 $ Poids 31 % |
| 9 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 177 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 636 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +85 580 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 829 359 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 854 m · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 910 252 $ Poids 18 % |
| 12 | 165, Rue du Quadrille, Québec 2024-07-19 · 955 m · Vendu 524 000 $ (2 854 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie +55 368 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 718 008 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.