6 Rue Toussaint · Québec
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 240,8 m² · constr. 1905 · terrain 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549471503610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141743
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027549471503610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 105 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 479 763 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 825 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 882 828 $ Poids 51 % |
| 3 | 2153, avenue Royale, Québec 2026-06-26 · 642 m · Vendu 800 000 $ (2 811 $/m²) 284,6 m² · constr. 1792 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 828 528 $ Poids 49 % |
| 4 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 766 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 712 295 $ Poids 34 % |
| 5 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 224 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 428 246 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 812 m · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +72 441 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 806 415 $ Poids 14 % |
| 7 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +68 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 719 465 $ Poids 7 % |
| 8 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −64 631 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 221 499 $ Poids 7 % |
| 9 | 1098, avenue Royale, Québec 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 029 $/m²) 211,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 749 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.