17 Rue Taillebourg · Québec
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 93,5 m² · constr. 1978 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549472988610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142315
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027549472988610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Maurice-Champagne, Québec 2026-04-15 · 283 m · Vendu 395 000 $ (4 408 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 133 $ Poids 91 % |
| 3 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 467 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 491 990 $ Poids 88 % |
| 4 | 2275, avenue Larue, Québec 2026-07-02 · 462 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 491 391 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, rue Saint-Victor, Québec 2025-12-11 · 300 m · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 455 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue Saint-Théophile, Québec 2026-01-20 · 529 m · Vendu 149 018 $ (1 672 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 792 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −11 921 $ | 154 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 755 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 526 470 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 465 793 $ Poids 73 % |
| 10 | 148, rue Vachon, Québec 2025-09-26 · 476 m · Vendu 310 000 $ (3 425 $/m²) 90,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 363 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 539 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 1544, rue du Cotillon, Québec 2026-06-12 · 819 m · Vendu 539 000 $ (5 455 $/m²) 98,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 477 440 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.