101 Rue Isaie · Québec
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 115,2 m² · constr. 1973 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549477017410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142292
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027549477017410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 361 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 681 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 576 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 528 051 $ Poids 84 % |
| 3 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 641 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 496 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 255 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 196 $ Poids 77 % |
| 6 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 806 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 528 117 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 542 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 418 515 $ Poids 71 % |
| 8 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 883 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 475 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 303 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 424 623 $ Poids 68 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 590 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 582 877 $ Poids 65 % |
| 11 | 148, rue Poissy, Québec 2025-05-30 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 477 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 218 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.