18 Rue Guillot · Québec
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 122,1 m² · constr. 1874 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549483380010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142319
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027549483380010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 199 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 401 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 170 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 233 218 $ Poids 90 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 648 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 413 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 536 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 811 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 458 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 654 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 108 049 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 512 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 666 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 704 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 520 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 386 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 158 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 420 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Isaïe, Québec 2025-05-02 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 608 $ Poids 61 % |
| 12 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 766 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.