19 Rue Saint-Donat · Québec
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 71,3 m² · constr. 1956 · terrain 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549483701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142380
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
23027549483701110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 432 m · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 311 656 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Mercier, Québec 2025-09-02 · 628 m · Vendu 353 000 $ (5 191 $/m²) 68 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 392 510 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 402 $ Poids 58 % |
| 4 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 604 m · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 070 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 728 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 265 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 386 344 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 438 m · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 128 342 $ Poids 48 % |
| 7 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 936 m · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 379 315 $ Poids 48 % |
| 8 | 4, rue de Massabielle, Québec 2024-11-29 · 260 m · Vendu 295 000 $ (4 232 $/m²) 69,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 366 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 33, rue Sauvageau, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 427 $/m²) 69,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 218 $ Poids 43 % |
| 10 | 81, Avenue Ruel, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (3 541 $/m²) 62,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 276 379 $ Poids 41 % |
| 11 | 128, rue du Pourpier, Québec 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (6 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 139 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue Xavier-Giroux, Québec 2025-06-27 · 172 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 664 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 802 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.