59 Rue Sylvio · Québec
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549484055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142333
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027549484055610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 334 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 483 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 255 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 884 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 696 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 527 677 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 499 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 426 679 $ Poids 78 % |
| 5 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 749 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 370 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 501 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 016 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 529 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 696 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 240 $ Poids 71 % |
| 9 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 948 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 883 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 505 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 582 923 $ Poids 66 % |
| 11 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 297 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 431 876 $ Poids 65 % |
| 12 | 65, rue Isaïe, Québec 2025-05-02 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 282 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.