67 Avenue Rapides · Québec
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 459 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549489815320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
23027549489815320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 349 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 553 307 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 0 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 996 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 139 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 773 101 $ Poids 81 % |
| 4 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 648 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 527 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 834 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 484 674 $ Poids 71 % |
| 6 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 745 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 402 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 743 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 686 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 652 471 $ Poids 67 % |
| 9 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 796 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 477 759 $ Poids 66 % |
| 10 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 804 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 609 231 $ Poids 65 % |
| 11 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 508 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 574 390 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.