42 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 160,1 m² · constr. 1983 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549490734410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141886
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027549490734410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 328 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 195 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 253 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 156 208 $ Poids 93 % |
| 4 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 452 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 410 $ Poids 87 % |
| 5 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 576 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 536 447 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 345 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 214 990 $ Poids 67 % |
| 7 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 691 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 699 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 702 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 493 393 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 965 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 591 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 690 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 608 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 976 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +20 275 $ | 289 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 911 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 609 035 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.