56 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 214,6 m² · constr. 1980 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549490761910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141875
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23027549490761910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 291 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 456 698 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 348 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 245 468 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 476 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +44 157 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 821 772 $ Poids 57 % |
| 4 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 671 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +57 850 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 696 488 $ Poids 51 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 697 901 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 978 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 939 441 $ Poids 40 % |
| 7 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +37 068 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 683 873 $ Poids 34 % |
| 8 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 814 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 567 040 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 201 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 595 $ Poids 28 % |
| 10 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +82 085 $ · Ajust. âge −61 668 $ | 842 415 $ Poids 19 % |
| 11 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +70 128 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 767 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 792 177 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.