59 Avenue Rapides · Québec
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 137,6 m² · constr. 2021 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549499154710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411510
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027549499154710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 639 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 654 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 505 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 486 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 607 203 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 317 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 589 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 758 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 502 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 34 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 813 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 791 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 685 961 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 490 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 683 $ Poids 59 % |
| 9 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 629 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 535 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 817 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 508 639 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 722 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 653 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.