2053 Rue Lucioles · Québec
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 107,9 m² · constr. 1984 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549501245410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140031
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027549501245410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 284 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 597 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 185 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 537 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 439 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 541 998 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 76 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 489 471 $ Poids 89 % |
| 5 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 451 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 118 $ Poids 85 % |
| 6 | 2033, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 447 m · Vendu 470 951 $ (4 640 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +11 774 $ | 503 511 $ Poids 84 % |
| 7 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 264 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 731 307 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, rue Blancardin, Québec 2026-07-06 · 622 m · Vendu 536 000 $ (5 149 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 564 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 447 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 541 282 $ Poids 80 % |
| 10 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 324 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 546 035 $ Poids 80 % |
| 11 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 376 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 584 745 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 513 079 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.