36 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 132,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549501378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140033
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027549501378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 297 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 463 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 577 903 $ Poids 73 % |
| 4 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 618 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 735 648 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 643 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 803 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 632 707 $ Poids 68 % |
| 7 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 798 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 621 559 $ Poids 67 % |
| 8 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 155 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 460 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 806 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 835 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 449 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 412 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 547 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 407 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 662 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.