32 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 134,6 m² · constr. 1982 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549501607110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141992
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027549501607110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 323 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 471 362 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 455 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 653 664 $ Poids 73 % |
| 3 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 179 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 469 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 778 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 642 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 587 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 638 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 747 066 $ Poids 70 % |
| 7 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 271 $ Poids 70 % |
| 8 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 786 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 631 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 832 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 439 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −22 093 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 556 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 814 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 452 945 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 938 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −16 526 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 498 135 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.