41 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 145,2 m² · constr. 1980 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549502407110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140439
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027549502407110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 190 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 481 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 308 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 483 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 556 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 669 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 873 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 658 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 178 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 507 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 401 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 571 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 529 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 585 226 $ Poids 61 % |
| 8 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 433 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 691 398 $ Poids 61 % |
| 9 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 798 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +21 933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 884 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 649 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 061 $ Poids 58 % |
| 12 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 685 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 273 102 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.