37 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 125,2 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549502535610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142516
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027549502535610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 579 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 384 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 569 574 $ Poids 79 % |
| 3 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 656 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 726 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 537 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 582 667 $ Poids 68 % |
| 5 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 739 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 659 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 590 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 202 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 782 093 $ Poids 64 % |
| 7 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 326 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +55 018 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 642 295 $ Poids 63 % |
| 8 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 318 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 458 679 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 894 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 263 $ Poids 61 % |
| 10 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 374 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 583 476 $ Poids 61 % |
| 11 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 813 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 879 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 109 442 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.