29 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 94,9 m² · constr. 1984 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549502771110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141994
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027549502771110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 62 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 459 405 $ Poids 97 % |
| 2 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 262 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 857 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 134 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 505 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 263 m · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 496 422 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-28 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 482 578 $ Poids 90 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 398 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 438 885 $ Poids 89 % |
| 7 | 2029, rue Arnaud, Québec 2026-05-15 · 443 m · Vendu 536 000 $ (5 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 549 012 $ Poids 89 % |
| 8 | 250, rue de la Brunante, Québec 2026-05-29 · 523 m · Vendu 500 000 $ (5 435 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 685 $ Poids 86 % |
| 9 | 100, rue de la Fraternité, Québec 2026-05-01 · 533 m · Vendu 501 000 $ (5 393 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +32 565 $ | 545 275 $ Poids 85 % |
| 10 | 2030, rue de Nérac, Québec 2026-05-01 · 553 m · Vendu 499 900 $ (5 175 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 516 802 $ Poids 84 % |
| 11 | 133, rue de la Fraternité, Québec 2025-12-18 · 168 m · Vendu 405 000 $ (4 500 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 215 $ Poids 84 % |
| 12 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 480 m · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 480 365 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.