62 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 119,6 m² · constr. 1981 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549503047210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140448
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027549503047210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 560 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 491 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 552 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 797 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 334 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +39 457 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 620 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 242, rue Jean-XXIII, Québec 2026-08-14 · 610 m · Vendu 548 000 $ (5 018 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 563 135 $ Poids 75 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 105 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 757 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 306, rue Jean-XXIII, Québec 2025-10-31 · 388 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 565 489 $ Poids 70 % |
| 8 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 664 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 705 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 44 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 321 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 559 213 $ Poids 68 % |
| 10 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 448 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 513 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 145 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 509 675 $ Poids 61 % |
| 12 | 2016, rue Arnaud, Québec 2026-03-13 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 397 536 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.