51 Rue Clichy · Québec
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 153,1 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549503150710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140436
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
23027549503150710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 192 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 517 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 292 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 516 614 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 135 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 034 $ Poids 71 % |
| 4 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 724 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 290 352 $ Poids 70 % |
| 5 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 374 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 613 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 916 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 687 383 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 596 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 712 176 $ Poids 63 % |
| 8 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 486 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 626 437 $ Poids 62 % |
| 9 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 422 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +22 990 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 738 675 $ Poids 57 % |
| 10 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 525 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 594 390 $ Poids 53 % |
| 12 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 769 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +37 001 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 554 008 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.