57 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 151,6 m² · constr. 1981 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549503498910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142527
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027549503498910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 277 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 494 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 357 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 496 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 117 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 520 893 $ Poids 71 % |
| 4 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 416 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 587 544 $ Poids 65 % |
| 5 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 800 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +17 572 $ | 279 668 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 433 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 600 526 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 670 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 685 878 $ Poids 62 % |
| 8 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 975 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 675 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 298, rue de la Brunante, Québec 2025-05-16 · 491 m · Vendu 651 000 $ (4 552 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 709 221 $ Poids 56 % |
| 10 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 753 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +32 558 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 681 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 802 m · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 397 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 523 676 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.