17 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 172,9 m² · constr. 1984 · terrain 577,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549511509110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027549511509110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 592 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +21 627 $ | 301 077 $ Poids 82 % |
| 2 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 272 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 538 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 483 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 778 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 544 278 $ Poids 59 % |
| 5 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 905 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 608 $ Poids 57 % |
| 6 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 971 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 542 $ Poids 56 % |
| 7 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 617 806 $ Poids 56 % |
| 8 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 312 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 564 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 731 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 521 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 161 686 $ Poids 52 % |
| 11 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 413 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +48 652 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 536 782 $ Poids 49 % |
| 12 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.