20 Place Boissière · Québec
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 136,4 m² · constr. 1981 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549511862110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142057
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027549511862110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 455 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 471 962 $ Poids 78 % |
| 2 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 679 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 643 445 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 401 m · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 654 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 308 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 469 482 $ Poids 75 % |
| 5 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 763 m · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 632 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 588 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 497 m · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 599 734 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 846 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 500 840 $ Poids 64 % |
| 9 | 2877, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-12-17 · 753 m · Vendu 652 507 $ (5 150 $/m²) 126,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 903 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 748 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 739 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +23 071 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 456 139 $ Poids 60 % |
| 12 | 359, rue Courcival, Québec 2025-07-08 · 574 m · Vendu 580 000 $ (3 981 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 557 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.