29 Rue Licorne · Québec
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 187,2 m² · constr. 1979 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549512445710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142531
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
23027549512445710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 662 m · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +14 869 $ | 305 970 $ Poids 66 % |
| 2 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 717 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 774 444 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 526 m · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 477 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 855 m · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 649 528 $ Poids 57 % |
| 5 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 276 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 549 406 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 902 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −39 279 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 758 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 801 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 528 859 $ Poids 50 % |
| 8 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 821 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 552 796 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 230 145 $ Poids 45 % |
| 10 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 975 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 520 617 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 949 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +43 602 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 809 $ Poids 41 % |
| 12 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 151 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.