77 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 164,3 m² · constr. 1980 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559309325910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141882
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027559309325910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 349 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 158 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 299 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 366 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 653 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 554 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 409 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 217 339 $ Poids 74 % |
| 6 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 655 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 615 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 790 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 492 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 671 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 542 757 $ Poids 63 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 954 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 617 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 991 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 590 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +16 220 $ | 288 664 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 040 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.