50 Rue Prince-George · Québec
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 208,3 m² · constr. 1980 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559309626610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23027559309626610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 438 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 241 945 $ Poids 72 % |
| 2 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 391 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 451 151 $ Poids 66 % |
| 3 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 514 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 810 906 $ Poids 61 % |
| 4 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 679 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +47 726 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 686 364 $ Poids 58 % |
| 5 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 370 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 176 838 $ Poids 50 % |
| 6 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 687 515 $ Poids 43 % |
| 7 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 916 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 558 802 $ Poids 35 % |
| 8 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 673 978 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −48 262 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 927 517 $ Poids 34 % |
| 10 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 264 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 908 $ Poids 29 % |
| 11 | 1367, rue de l'Oural, Québec 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 725 500 $ (4 146 $/m²) 175 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 497 $ · Ajust. superficie +69 026 $ · Ajust. âge −61 668 $ | 829 356 $ Poids 21 % |
| 12 | 40, rue Saint-Raphaël, Québec 2024-08-19 · 401 m · Vendu 372 000 $ (2 209 $/m²) 168,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +73 951 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 527 221 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.