32 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 140,3 m² · constr. 1982 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559400008310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141888
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027559400008310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 683 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 685 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 654 603 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 580 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 506 699 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 368 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 019 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 608 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 240 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 540 200 $ Poids 66 % |
| 6 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 445 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 873 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 722 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 627 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 577 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 274 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 521 570 $ Poids 62 % |
| 9 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 664 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 483 $ Poids 61 % |
| 10 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 185 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −31 078 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 458 $ Poids 55 % |
| 11 | 191, rue de la Pastourelle, Québec 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 437 $/m²) 135,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 644 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 756 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 463 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.