29 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 170,1 m² · constr. 1979 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559400194510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141890
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
23027559400194510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 292 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 160 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 224 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 807 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 372 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 391 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 220 582 $ Poids 84 % |
| 5 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 484 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 78 à 82, boulevard François-Xavier, Québec 2026-05-21 · 717 m · Vendu 574 000 $ (3 214 $/m²) 178,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 624 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 2261, rue de Tunis, Québec 2025-10-27 · 743 m · Vendu 440 000 $ (2 659 $/m²) 165,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 497 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +14 869 $ | 292 037 $ Poids 62 % |
| 9 | 1553, rue du Cotillon, Québec 2026-02-13 · 956 m · Vendu 629 500 $ (3 817 $/m²) 164,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 628 123 $ Poids 61 % |
| 10 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 805 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 528 500 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 527 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −32 600 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 745 016 $ Poids 57 % |
| 12 | 150, rue des Virelais, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 969 $/m²) 160 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 549 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.