61 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 145,6 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559400240110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141880
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027559400240110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-08-11 · 366 m · Vendu 580 000 $ (3 720 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 618 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, Saint-Victor, Québec 2026-03-03 · 642 m · Vendu 437 500 $ (3 005 $/m²) 145,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 060 $ Poids 77 % |
| 4 | 114, rue Saint-Victor, Québec 2026-06-25 · 758 m · Vendu 599 000 $ (4 186 $/m²) 143,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 653 716 $ Poids 76 % |
| 5 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 519 m · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 261 m · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 745 $ Poids 68 % |
| 7 | 2354, avenue Royale, Québec 2026-06-09 · 319 m · Vendu 143 129 $ (856 $/m²) 167,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 805 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 150 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 65, boulevard François-Xavier, Québec 2025-08-04 · 562 m · Vendu 487 000 $ (3 491 $/m²) 139,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 586 562 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue du Grand-Sault, Québec 2025-06-27 · 325 m · Vendu 446 000 $ (3 361 $/m²) 132,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 549 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 94, rue de L'Orpin, Québec 2026-06-09 · 998 m · Vendu 607 000 $ (3 914 $/m²) 155,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 547 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 2253, avenue Royale, Québec 2025-05-02 · 525 m · Vendu 240 000 $ (1 572 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, boulevard François-Xavier, Québec 2025-06-03 · 733 m · Vendu 415 000 $ (2 916 $/m²) 142,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 581 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.