20 Rue Debonnair · Québec
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 112,5 m² · constr. 1980 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559400399610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141892
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027559400399610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 313 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 470 540 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 478 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 708 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 360 189 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 845 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 672 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 543 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 116 $ Poids 65 % |
| 6 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 935 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 537 327 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 495 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 757 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 595 224 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, rue Mercier, Québec 2026-06-26 · 699 m · Vendu 457 000 $ (4 731 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 541 503 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 680 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 420 366 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 789 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 413 724 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.