8 Rue Prince-George · Québec
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 114 m² · constr. 1920 · terrain 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559401245610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141898
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027559401245610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, avenue Royale, Québec 2026-05-08 · 295 m · Vendu 431 000 $ (3 671 $/m²) 117,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 447 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-06 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 590 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 2199, avenue Royale, Québec 2026-06-15 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 755 $/m²) 121,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 347 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 785 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 677 082 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 881 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 441 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Saintonge, Québec 2026-06-01 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 029 $/m²) 130,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 247 525 $ Poids 66 % |
| 7 | 2260, avenue Royale, Québec 2025-08-20 · 548 m · Vendu 290 000 $ (2 705 $/m²) 107,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 334 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 106, rue Mercier, Québec 2025-12-10 · 752 m · Vendu 438 000 $ (3 549 $/m²) 123,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 386 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 809 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 104 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Mercier, Québec 2025-08-15 · 725 m · Vendu 532 000 $ (4 646 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 521 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue du Grand-Sault, Québec 2026-03-25 · 209 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 126, Rue Vachon, Québec 2025-06-27 · 630 m · Vendu 356 000 $ (3 153 $/m²) 112,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 351 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.