14-16 Rue Prince-George · Québec
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 2 437 $/m² · 228,6 m² · constr. 1920 · terrain 895,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
559401282110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141899
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027559401282110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2371, avenue Royale, Québec 2026-04-01 · 272 m · Vendu 418 000 $ (1 761 $/m²) 237,4 m² · constr. 1771 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 469 023 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, avenue des Rapides, Québec 2025-06-20 · 898 m · Vendu 885 000 $ (3 785 $/m²) 233,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 859 738 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 410 m · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 222 579 $ Poids 49 % |
| 4 | 60, Côte de Courville, Québec 2025-09-08 · 583 m · Vendu 652 000 $ (3 450 $/m²) 189 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +68 305 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 735 081 $ Poids 42 % |
| 5 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +56 878 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 692 182 $ Poids 35 % |
| 6 | 2081, rue De Tunis, Québec 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 141 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 863 $ Poids 26 % |
| 7 | 42, rue Toussaint, Québec 2024-06-28 · 302 m · Vendu 360 000 $ (1 805 $/m²) 199,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 417 233 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, rue des Virelais, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 409 $/m²) 198,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 574 $ · Ajust. superficie +51 646 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 785 620 $ Poids 14 % |
| 9 | 165, Rue du Quadrille, Québec 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (2 854 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 240 $ · Ajust. superficie +64 216 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 622 055 $ Poids 10 % |
| 10 | 15, rue des Pluviers, Québec 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 363 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 820 $ Poids 7 % |
| 11 | 142, rue Latouche, Québec 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 1 349 900 $ (5 069 $/m²) 266,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 220 $ · Ajust. superficie −95 552 $ · Ajust. âge −134 990 $ | 1 190 577 $ Poids 4 % |
| 12 | , Québec 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (4 133 $/m²) 187,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +84 940 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 851 696 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.